информация об услугах

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) управляющей организацией – ООО «ДомаКонтакт» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (см. пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемых за счет платы «содержание жилья»:

1. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

2. Проведение профилактических осмотров (обследование) жилых зданий и придомовой территории, включая конструкции, инженерное оборудование.

3. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем (коммуникаций).

4. Выполнение планово-предупредительных (профилактических) работ.

5. Обеспечение работ по содержанию жилого дома и придомовой территории.

6. Обеспечение текущего ремонта общего имущества жилого дома, в том числе, инженерного оборудования(систем отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения).

7. Обеспечение подготовки жилого дома и находящихся в нем инженерных систем к сезонной эксплуатации.

8. Обеспечение функционирования аварийно-ремонтной службы (АРС).

9. Выполнение работ по санитарному содержанию мест общего пользования жилого дома, в том числе чердаков, подвалов, технических помещений.

10. Выполнение работ по содержанию придомовой территории.

11.Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (тепловой энергии, электрической энергии, водомеров).

12. Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.

13. Техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов.

14. Прочие расходы (дератизация, дезинсекция, дезинфекция, опрессовка, спил деревьев).

15.Услуги управляющей организации.

16. Услуги расчетно-кассового центра по сбору платежей, перечислению денежных средств поставщикам услуг, выпуску платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

17. Доставка платежных документов по адресам потребителей жилищно-коммунальных услуг.


Перечень работ и услуг по ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемых за счет платы «ремонт жилья»:

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Таким образом, при необходимости выполнения текущего ремонта управляющая организация планирует выполнение последнего с учетом решения общего собрания собственников помещений при наличии собранных денежных средств, достаточных к проведению конкретного ремонта. К текущему ремонту относится частичный ремонт общедомового имущества, в том числе внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, относящихся к общему имуществу жилого дома.

В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

В состав услуг и работ управляющей организации не входят:
(п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) )

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования (согласно пункта 19 Правил содержания общего имущества указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений);

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования (согласно пункта 19 Правил содержания общего имущества указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений);

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Согласно пункта 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)


В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления, размещается отдельным документом

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых (оказываемых) управляющей организацией

Адрес многоквартирного дома

Виды объем работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2015 год

Периодичность и сроки выполнения (осуществления работ услуг)

Сведения об выполнении (оказании) работ (услуг) и о причинах отклонения от плана

Меры по снижению расходов на работы (услуги

1

Благодарова, д.1

1. Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2.Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС.

3.Ремонт кровельного покрытия

4.Замена козырька над подъездом № 4

5.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков.

Июнь 2015 г.

 

 

Май  - август 2015 г.

Апрель – сентябрь 2015г.

Июль  2015 г.

 

Май – сентябрь 2015г.

 

 

2

Благодарова, д. 3

1. Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт кровельных покрытий.

3.Ремонт межпанельных швов (по заявлению)

4.Ремонт ВРУ, ремонт этажных щитков с установкой ИПУ эл. энергии, восстановление освещения в подвале.

5.Ремонт козырьков над входом в подъезды.

6.Ремонт инженерных систем ХВС.

Июль  2015 г.

 

 

Апрель - сентябрь 2015 г.

 

Апрель – май   2015 г.

Февраль - март                 2015 г.

 

Май – сентябрь 2015г.

Июнь – сентябрь 2015г.

 

 

3

Благодарова, д. 5а

1. Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт инженерных систем ГВС и центрального отопления (компенсатор)

3.Теплоизоляция вводов ГВС и ЦО.

4. Ремонт кровельных покрытий (по заявлениям).

Июнь 2015 г.

 

 

Апрель - июнь   2015 г.

 

Май - июль 2015г.

Апрель – июнь 2015г.

 

 

4

 

 

 

 

 

Благодарова, д. 5б

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2.Осушение подвала.

3.Ремонт инженерных систем электроосвещения подвала.

4.Ремонт инженерных систем канализации.

Июль  2015 г.

 

 

Май 2015г.

Февраль – март 2015г.

 

Май – июль 2015г.

 

 

5

Благодарова, д. 7

1. Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду.

2.Ремонт межпанельных швов (по заявлению)

3.Изоляция вводов теплотрассы

4.Ремонт кровельного покрытия (по заявлению).

5.Восстановление козырька над балконом кв. № 72.

Июль 2015 г.

 

Апрель – июнь 2015 г.

Апрель – июль 2015 г.

 

Май – сентябрь 2015г.

Май – сентябрь 2015г.

 

 

6

Благодарова, д. 9

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду.

2.Ремонт кровельного покрытия (восстановление примыканий).

3.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков, восстановление освещения в подвале.

4.Замена стояков ХВС, ГВС, канализации подъезд № 1, кв. 1,4,8,12,16,20,24,28,32.

5.Ремонт инженерных систем ХВС.

6.Восстановление бетонных ступеней вход в подъезды

 Август 2015 г.

 

Апрель – сентябрь              2015 г.

 

Сентябрь - октябрь 2015 г.

 

Февраль – март 2015г.

Май – сентябрь 2015г.

 

Май – сентябрь 2015г.

 

 

7.

Буровая, д. 9

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду.

2.Ремонт подъездов.

3.Ремонт кровельного покрытия.

Сентябрь 2015 г.

 

Январь - май 2015 г.

Август - сентябрь 2015г.

 

 

 

8.

Благодарова, д. 11

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду.

2.Ремонт кровельного покрытия.

3.Ремонт цоколя.

4.Ремонт и покраска оборудования детской площадке (завоз песка).

5.Ремонт ВРУ, ремонт этажных щитков с установкой ИПУ эл. энергии, восстановление освещения в подвале.

Август  2015 г.

 

Май - июль 2015 г.

 

Июль – сентябрь 2015г.

Май 2015г.

 

Май – сентябрь 2015г.

 

 

9.

Буровая, д. 11

1. Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2.Ремонт кровельного покрытия (по заявлению).

Июнь  2015г.

 

 

Май – август 2015г.

 

 

10

Буровая, д. 13

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт ВРУ, ремонт этажных щитков с установкой ИПУ эл. энергии, восстановление освещения в подвале.

3.Восстановление работоспособности вводов ГВС и ЦО.

4.Ремонт кровельного покрытия по заявлениям.

5. Санитарная обрезка деревьев.

 

Май  2015г.

 

 

Январь - март  2015г.

 

Май – июнь 2015г.

 

Май – август 2015г.

Май – сентябрь 2015г.

 

 

 

 

Выполнено

 

11

Буровая, д. 17

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков.

3. Ремонт кровельного покрытия по заявлениям.

4. Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС.

Май  2015г.

 

 

Август – октябрь 2015г.

 

Май - сентябрь 2015г.

 

Май – июль 2015г.

 

 

 

 

 

12

Буровая, д. 19

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

 2. Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков, восстановление освещения в подвале.

3.Ремонт кровельного покрытия (по заявлению).

4.Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС, ХВС.

Май  2015г.

 

 

Июнь - август  2015г.

 

 

Апрель – сентябрь  2015г.

Май - Сентябрь 2015г.

 

 

 

13

Буровая, д. 21

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков.

3. Ремонт кровельного покрытия (по заявлению).

4. Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС.

 

Июнь 2015г.

 

Май - сентябрь  2015г.

 

Апрель – июнь 2015г.

Май – август 2015г.

 

 

14

Буровая, д. 23

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт кровельного покрытия.

3.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков.

4. Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС.

Июнь  2015г.

 

 

Май - август 2015г.

 

Октябрь - декабрь 2015г.

Май - сентябрь 2015г.

 

 

15

3-я Степная, д. 4

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ХВС).

2.Ремонт ВРУ, ревизия этажных щитков.

3.Ремонт инженерных систем канализации  в подвальном помещении.

 

Август 2015г.

 

Июль – декабрь  2015г.

 

Январь – февраль 2015г.

 

 

16

3-я Степная, д. 4а

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО).

2. Ремонт ВРУ, ревизия этажного освещения.

3. Ремонт инженерных систем системы ХВС.

4.Восстановление лестничного марша в подъезде № 2.

 

Май  2015г.

 

Май - август 2015г.

Май - сентябрь 2015г.

 

Апрель – август 2015г.

 

 

17

3-я Степная, д. 4б

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

 2.Ремонт кровельного покрытия заявлениям.

3.Ремонт инженерных систем ЦО и ГВС.

4. Санитарная обрезка деревьев.

 

Сентябрь 2015г.

 

Май – сентябрь  2015г.

 

Май – сентябрь 2015г.

Май – сентябрь  2015г.

 

 

18

3-й Московский,             д. 19

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт ВРУ, ремонт этажных щитков с установкой ИПУ эл. энергии, восстановление освещения в подвале.

 

Июль 2015г.

 

Август  2015г.

 

 

 

19

3-я Степная, д.8

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС).

2. Ремонт инженерных систем систем канализации. 

3.Ремонт инженерных систем электроснабжения в подвальном помещении.

4.Ремонт кровельного покрытия по заявлениям, ремонт покрытий над балконами 9-х этажей (по заявлениям).

5.Ремонт  деформационных (межподъездных) швов (по зпявлениям).

6.Ремонт фасада.

7.Санитарная обрезка деревьев.

Сентябрь 2015г.

 

 

Февраль - март 2015г.

 

Июль – декабрь 2015г.

 

Май - сентябрь  2015г.

 

 

Май – сентябрь 2015г.

Май – сентябрь 2015г.

 

Май – сентябрь 2015г.

 

 

20

Буровая, д. 24/3

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду (частичная замена инженерных систем ЦО и ГВС). 

 

Август  2015г.

 

 

 

 

21

3-я Степная, д. 22

1.Подготовка инженерных коммуникаций к осенне-зимнему периоду.

 2.Санитарная обрезка деревьев по заявлениям.

3. Ремонт инженерных систем канализации.

 

Август  2015г.

Май – июнь  2015г.

 

Июнь -  сентябрь 2015г.

 

 



Сведения о количестве случаев снижения платы за последний календарный год

№ п/п Адрес многоквартирного дома За нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме За нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании
1
n+1


Назад