информация о выполняемых работах

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

N Наименование Сроки и периодичность выполнения
1 2 3
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
А. Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома (обход и осмотр всех систем многоквартирного дома осуществляется не реже 1 раза в квартал, при необходимости – с участием уполномоченного представителя дома).
1 Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
2 Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; ревизия, регулировка и мелкий ремонт кранов сброса воздуха в квартирах (набивка сальников, смена прокладок, заделка свищей и трещин трубопроводов) в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
3 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
4 Техническое обслуживание фасадного газопровода по договору со специализированной организацией, окраска фасадного газопровода ежегодно, окраска – по мере необходимости
5 Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал) постоянно
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1 Побелка цоколя не менее 1 раза в год
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1 Антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях По мере необходимости
2 Регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления Ежегодно
3 Выполнение пунктов 1-5, 7-9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, утв. постановлением Администрации области от 26.10.2010 № 267 (в части содержания общего имущества) В сроки, установленные соответствую-щим нормативным актом
Г. Аварийное обслуживание
1 Круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.). постоянно, по заявкам
2 Круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п. постоянно, по заявкам
3 Прочистка засоров канализационных лежаков и стояков по заявкам
Д. Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
1 Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией) ежемесячно
2 Поверка общедомовых приборов учета в сроки, установленные паспортом прибора и иной документацией
Е. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности
1 Уборка и очистка придомовой территории по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома
2 Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли) по мере необходимости
3 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. по мере необходимости
4 Уборка помещений общего пользования. по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома
5 Посыпание тротуаров пескопастой в период гололеда. по мере необходимости
6 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (периодичность и стоимость определяется договором со специализированной организацией) по графику
7 Установка малых архитектурных форм и объектов благоустройства (урны, лавочки, ограждения и т.д.) на придомовой территории объем работ и перечень объектов согласовывается с уполномоченным представителем дома в пределах поступившего финансирования
8 Выкашивание травы не менее 3 раз в течение мая-сентября
9 Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка) ежегодно
10 Устройство клумб объем работ и перечень объектов согласовывается с уполномоченным представителем дома в пределах поступившего финансирования
11 Дезинсекция, дератизация подвальных помещений по заявлению
12 Принятие первичных мер противопожарной безопасности в соответствии с пожарной декларацией
8.2 Услуги по техническому обслуживанию и санитарному по содержанию общего имущества МКД, в т.ч.:  
- Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см с территории; По мере надобности
- Посыпка песком территории; По мере надобности
- Очистка от наледи, уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями; Постоянно
-Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см; По мере надобности
- Подметание ступеней площадок перед входом в подъезд; По мере надобности
- Сметание снега со ступеней и площадок; При наличии заявок
- Подметание территорий с усовершенствованными покрытиями; 1 раз в год
- Уборка газонов от листьев, сучьев, случайного мусора; Ежемесячно
- Погрузка мусора на автотранспорт вручную; Постоянно
- Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки. По мере надобности
- Валка и формовочная обрезка деревьев с вывозом удаленных стволов и веток, 1 раз в 3 месяца
- Завоз песка в песочницы в летнее время; 1 раз в год
- Удаление поросли, обрезка кустарника; 1 раз в 3 месяца
-Покос травы на газонах придомовой территории; Ежемесячно
- Проведение дератизационных мероприятий в ж/ фонде; Ежемесячно
- Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов; Постоянно
- Уборка и очистка контейнерных стоянок для размещения ТБО; При возникновении аварийной ситуации
- Прочистка ливневой канализации.  
- Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений, а также осмотр электрической сети в технических подвалах.  
- Периодическая проверка вентканалов;  
- Проверка наличия несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц потребителей воды холодной, горячей и тепло- и электроэнергии, исправность контактных зажимов, соединений в осветительных коробках, а также проводов, подводимых к светильникам, выключателям, розеткам, щитку и электросчетчикам мест общего пользования;  
- Сбор сведений по перерасчету за коммунальные услуги;  
- Обеспечение освещения и электроснабжения;  
- Аварийное обслуживаниев рабочие дни с 17-00 до 08-00, в пятницу с 15-45 до 08-00, в выходные и праздничные дни круглосуточно.В рабочие дни прием заявок оканчивается за 30 мин. до окончания смены.  
- Принятие участия в работе по выявлению причин аварийных ситуаций;  
- Устранение повреждения аварийного характера на внутридомовых системах общего пользования, в т.ч. горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения в местах общего пользования;  
- Срочная ликвидация засоров канализации общего пользования, кроме ливневой, внутри строений в местах общего пользования;  
- Обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных зон;  

1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491:
1
2
3
...


2. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (обслуживание и содержание бойлеров, подкачивающих насосных и т.д.):
1
2
3
...


б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплутацию рекламных конструкций):
№ п/п № и дата заключения договора, сторона договора Предмет договора Срок действия договора Сумма договора, руб. Размер ежемесячной платы, руб.
1
2
3
...

в) охрана подъезда*;
г) охрана коллективных автостоянок*;
д) учет собственников помещений в многоквартирном доме*;
е) иные услуги по управлению многоквартирным домом*.

* Заполняется при условии выполнения данных услуг управляющей организацией

Назад